Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

Százszorszép lakóparkban első emeleti belső kétszintes 3 szobás lakás. A lakópark teljesen körbekerített, teljesség igénye nélkül mondhatjuk, hogy ez bizony zöld övezet. Távirányítós kapun keresztül lehet bejutni a társasház környezetébe ahol a teremgarázsba jutásról is távirányítós ajtó gondoskodik. 2022-ben a felső szint teljes felújításon esett át, műanyag nyílászárók, mindkét hálószobába klíma került beépítésre valamint felújításra került a fürdőszoba és a cirkó is. Az alsó szinten az erkélyre nyíló és néző nyílászárók fából vannak és 2 rétegű üveggel rendelkeznek. A sötétítésről mindenhol roló, a teraszon pedig az árnyékolásról napellenző gondoskodik. A felső szinten az összes tetőtéri ablak műanyagra lett cserélve, mindkét tágas szobában beépített szekrény található. A szobákba külön-külön klíma is helyet kapott. - Teremgarázs férőhely: 1db - Saját tároló a pincébe: 1db (5nm) - Riasztó - Kaputelefon A fűtésről gáz cirkó gondoskodik radiátorok segítségével de ha kell a nappaliba és a két hálószobába rásegíthetünk a beépített hűtő-fűtő klímákkal.

510 nm-es, 3 szintes luxus családi ház Adyligeten, 158 nm teraszos, 949nm telken. Legfelső (a bejárati) szinten a 63 nm nappali impozáns körpanorámás, 37 nm-es terasszal. A középső szinten helyezkedik el a 80 nm-es családi nappali, a hozzátartozó 100 nm-es terasszal, az étkezővel és a szeparált üvegtetős konyhával. A konyhához tartozik egy temperálható hőmérsékletű kamra, mely ideális frissáru vagy akár bortároló lehet. Ezen a szinten találjuk az átriumos, üvegtetős, kétterű vendég mosdót. Szintén ezen a szinten helyezkedik el a tágas, teremgarázs, amely alkalmas 2 nagy autó levegős elhelyezésére és a tároló, amely praktikus vizes helyiség (ipari mosogatóval) és itt található a ház vízlágyító rendszere is. A legalsó szinten 4 hálószoba (16, 21, 23, 24 nm) gardróbokkal, és 3 fürdőszoba található, amelyek közül az átriumos fő fürdőszoba elektromosan nyitható tetőablaka biztosítja a természetes fényt a ház legalsó szintjén is. A sarok (vendég) hálószobának 10 nm-es terasza van. Ezen a szinten alakították ki a 65 nm-es, automata vízforgatóval rendelkező török fürdőt (olasz mozaik, 24 karátos arany elemekkel), ahol masszázs medence, szauna, japán stílusú sziklacsobogó, bár és mozaikborítású zuhany található. A törö fürdő mellet, különálló helyiségben található egy 37 nm-es konditeremnek is használható tágas helyiség bordásfallal. Ezt a helyiséget „L” alakban beépített, teljes méretében tükrös, nagyméretű gardróbszekrények veszik körbe, nagy tárolási kapacitást biztosítva még túlméretes tárgyaknak is. Ennek a helyiségnek a padlózata alatt található a ház automata szennyvíz-átemelő rendszere. A szemközti teljes falfelületen találhatóak az elektromos kapcsoló- és biztosíték táblák és a biztonsági kamerarendszer ellenőrző egysége és egy kisméretű beépített páncélszekrény is, melyeket faborítású tolóajtó rejt el. Biztonsági szolgálathoz beköthető, modern riasztó- és kapu video rendszer, amerikai, rejtett légcsatornás klíma rendszer, rejtett kábelezésű TV és Hi-Fi rendszer, energiatakarékos LED égők, padló- és radiátor-fűtés, új nagy teljesítményű kazán (Ariston), fűthető garázsfelhajtó, automata garázskapu rendszer. Minden helyiségben pánikgomb.

Lakóterület: 160 m² | Telek: 998 m². Építés éve: 2010 | Tégla építésű (38-as főfal + 10-es válaszfalak). Műanyag nyílászárók, riasztórendszer és kamerás védelem Körpanorámás nappali kandallóval. Világos, tágas terek, hatalmas üvegfelületek. Parkosított, gondozott kert. Földszint: nappali kandallóval (üvegfallal a kertre), étkező, különálló konyha + kamra, előszoba, WC, háztartási helyiség, terasz. Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba + külön WC, közlekedő, erkély gyönyörű kilátással. Azonnal költözhető, kiváló állapotú, alacsony fenntartási költségek, ideális családi otthon.

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Szilágyi Erzsébet fasor közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 95 m² valós alapterületű, teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan rendezett, liftes társasház 3. emeletén található. A tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m². Főbb paraméterek Valós alapterület: 95 m² Tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m² Elrendezés: nappali + 1 hálószoba + külön gardrób Belmagasság: 3,3 m Erkély, kilátással a Budai-hegyek irányába Fűtés: házközponti rendszer radiátorokkal Hűtés-fűtés: modern klímaberendezés Műszaki és esztétikai felújítás Az ingatlan teljes körű műszaki és belsőépítészeti korszerűsítésen esett át: elektromos hálózat teljes cseréje víz- és csatornarendszer megújítása új burkolatok és szaniterek korszerű, modern konyhai és fürdőszobai kialakítás A lakás elosztása funkcionális és jól átgondolt. A tágas nappali reprezentatív életteret biztosít, a külön nyíló hálószoba és a dedikált gardróbhelyiség kényelmes, praktikus használatot tesz lehetővé. A 3,3 méteres belmagasság tágas térérzetet eredményez, a nagyméretű nyílászárók pedig kiváló természetes fényt biztosítanak. Környezet és infrastruktúra A lokáció kiemelkedően kedvező. Néhány perces sétatávolságon belül elérhető: Városmajor Széll Kálmán tér Fény utcai piac Mammut Bevásárlóközpont A környéken széles körű szolgáltatások, kulturális intézmények, sportolási lehetőségek és vendéglátóegységek állnak rendelkezésre, valamint kiváló a tömegközlekedési ellátottság (busz- és villamosjáratok). Az ingatlan ideális választás saját célra, illetve értékálló befektetésként egyaránt. Tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m² Elrendezés: 1 hálószoba, tágas nappali, külön gardrób helyiség Belmagasság: 3,3 m Erkély kellemes kilátással a Budai-hegyek irányába Fűtés: házközponti fűtés radiátorokkal Klíma: modern hűtő-fűtő rendszer Felújítás: teljes gépészeti és esztétikai felújítás elektromos hálózat cserélve víz- és csatornarendszer cserélve modern burkolatok és szaniterek új konyhai és fürdőszobai kialakítás A lakás elosztása átgondolt és kényelmes: egy tágas nappali, egy különálló hálószoba, valamint egy külön gardrób biztosítja a praktikus lakhatást. A 3,3 méteres belmagasság elegáns, tágas érzetet kelt, a nagy méretű nyílászárók pedig kiváló fényviszonyokat biztosítanak. Környék és infrastruktúra A lokáció kiemelkedően kényelmes: Városmajor park Széll Kálmán tér Fény utcai piac Mamut bevásárlóközpont Több busz- és villamosjárat mind néhány perc sétatávolságra található. A környéken kiválóak a szolgáltatások, kulturális lehetőségek, sportlétesítmények és vendéglátóhelyek is.

LUXUS KÖRNYEZETBEN A GÜL BABA UTCÁBAN ÚJÉPÍTÉSÚ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, 2025 AUGUSZTUSI ÁTADÁSSAL. Az újonnan épült épület 3 prémium lakásból áll, egy különleges helyszínen, a Gül Baba utca és a Turbán utca között. A Turbán utca bejárata a gyönyörű Gül Baba türbéhez és rózsakerthez csatlakozik. Gyalogosan a lakások megközelítése a Gül Baba vagy a Turbán utcáról lehetséges. Mindkét útvonalon lift és lépcső is lett tervezve. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtés/fűtés lett kialakítva, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. 2. emeleti lakás: * Az apartman megközelíthető a garázsból vagy a 3. emeleti előcsarnokból lifttel. A lift közvetlenül a lakásba nyílik. * A Turbán utcáról le lehet sétálni a 3. emeleti előcsarnokba, ahonnan lifttel le lehet jutni a második emeletre, vagy közvetlenül le lehet sétálni a második emeletre és egy privát hídon keresztül bejutni a lakásba. A lakás lakóterülete összesen 110 nm. A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakításra került egy gyönyörű, tágas, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdő, 1 vendég mosdó és 2 gardrób. Minden lakáshoz 1 db garázs érhető el, amelynek ára 25 M Ft. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! M293102 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M293102-HO

Budai elegancia, kertkapcsolattal otthon a II. kerületben Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület csendes utcájában kínálunk megvételre egy 150 nm-es, kivételes adottságú földszinti lakást, egy mindössze háromlakásos társasházban. Az ingatlan legnagyobb értéke a nagy élettér és a közvetlen kertkapcsolat, amely ritka kombináció a budai lakások között. A lakás központi tere egy impozáns, 40 nm-es nappali, amely természetes fényben úszik, és tökéletes helyszíne lehet családi életnek vagy elegáns vendéglátásnak. Ezt egészíti ki három nagyméretű szoba, amelyek ideálisak hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának. Főbb előnyök: -150 nm élettér -privát kertkapcsolat -terasz -gázkazános fűtés -parkolási lehetőség -csendes, zöld utca -kis lakóközösség Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik tágas tereket és a budai nyugalmat keresik. Referencia szám: LK060741-HO

Tágas, igényesen felújított polgári lakás a Lövőház utca sétáló részén Elhelyezkedés: Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Lövőház utca sétálóövezetében kínálunk megvételre egy 100 m²-es, igényesen felújított polgári lakást. A környék infrastruktúrája kiváló: a Mammut bevásárlóközpont, a Millenáris park, valamint számos étterem, kávézó és üzlet néhány perc sétára található. A lokáció Budán az egyik legélhetőbb városi környezetet kínálja. Főbb paraméterek: 100 m² alapterület téglaépítésű társasház félemeleti elhelyezkedés 3 métert meghaladó belmagasság utcai és udvari tájolás liftes épület légkondicionált A lakás kialakítása: A lakás központi tere egy nagyméretű, tágas nappali, amely világos és reprezentatív életteret biztosít. Az udvarra néző hálószoba külön gardróbbal rendelkezik, így csendes és jól használható privát tér. A lakásban található továbbá: külön konyha étkezővel, teljesen gépesítve a konyha mellett kialakított gépház nagyméretű tárolószoba, amelyhez mosókonyha is kapcsolódik A fürdőszoba tágas kialakítású, ahol zuhanyzó WC és külön bidé valamint szauna is helyet kapott. Műszaki tartalom: elektromos fűtés légkondicionálás kiépített vagyonvédelmi rendszer távirányítású alumínium redőnyök biztonsági bejárati ajtó beépített széf távolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszer igényes belsőépítészeti megoldások Referencia szám: LK042669-HO

Napfényes, átgondolt, prémium minőségű otthon PasarétVirányos határán Eladó egy minden részletében megtervezett, építész és belsőépítész által tervezett, teljes körűen felújított, földszinti (lépcsőzés nélküli) lakás a II. kerület Kurucles városrészében, PasarétVirányos határán, csendes, rendezett környezetben. A 60 m²-es (tulajdoni lapon 66 m²) otthon napfényes, déli fekvésű kertre néző terekkel és intim, saját terasszal rendelkezik, ahol nincs belátás csak a kert és a nyugalom. A lakás főbb jellemzői: Átgondolt, építészeti precizitással megtervezett térkialakítás Nappali + 2 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba és 2 WC Külön háztartási helyiség ritkaság ebben a méretkategóriában Gázcirkó fűtés, kiegészítve elektromos padlófűtéssel a maximális komfortért Prémium anyaghasználat: új burkolatok, radiátorok, csövezés, elektromos hálózat (3×16A), rejtett tolóajtók, minőségi nyílászárók Nagy méretű, modern konyha AEG beépített gépekkel a vételár részeként Számos beépített szekrény és rejtett tároló megoldás Saját garázs és tároló, valamint kertkapcsolat A lakás minden részletében a tudatos tervezés köszön vissza: nemcsak szép, hanem élhető, logikus és hosszú távra is kényelmes otthon. A kivitelezés új, minden gépészet, burkolat és szerelvény frissen cserélt így semmilyen további ráfordítást nem igényel. A ház és környezete: Rendezett, gondozott kert, parkosított udvar Kulturált, igényes lakóközösség Csendes, zöldövezeti környezet, kiváló közlekedéssel Parkolás: Saját, zárható garázs megvásárolható. További tárolóhely a lakáshoz tartozik az ár magában foglalja. Ez az otthon fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy idősebbeknek is ideális választás: kényelmes, lépcsőzésmentes, napfényes, és minden részletében harmóniát sugároz. Világos, praktikus és elegáns egy otthon, amit élni terveztek, nem csak használni. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Eladó, felújított lakás a Rózsadomb lábánál Bauhaus stílusú házban. Napfényes letisztult, nyugalmat árasztó lakás 69 m²-es alapterülettel, két szobával, erkéllyel, étkezővel, külön konyhával és sarokkádas fürdőszobával, valamint hátsó, belső kerttel, amely csendes pihenést biztosít. Főbb jellemzők Lokáció: Rózsadomb lábánál, kiváló elhelyezkedés, közkedvelt környéken. Lakás mérete: 69 m², jól kihasználható terek. Helyiségek: tágas nappali, hálószoba, külön étkező, konyha és sarokkáddal felszerelt fürdőszoba, jól használható gardrób. Stílusosan felújított állapot: igényesen renovált, Kertkapcsolat: hátsó, belső kert, amely privát pihenési lehetőséget nyújt. Előnyök Bauhaus épület sajátos hangulatával a természetes fény maximális használatára épít, ami tágasabbá és világosabbá teszi a tereket. Modern kialakítás, igényes, otthonos belső tér. A funkcionalitás és az esztétika egyensúlya a mindennapi élet minőségét javítja. Kis lakóközösség, nyugodt, zöld környezet. Ajánljuk Fiatal pároknak, kis családoknak, vagy befektetőknek, akik keresik a budai oldal remek lokációját, illetve zavartalan, zöld környezetet. Érdeklődés esetén várom megkeresését! További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Törökvész, Rózsadomb szomszédságában – tágas, napfényes lakás kiváló adottságokkal! ️ Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb részén, Törökvészen, egy 1960-as években épült, rendezett társasházban található, 75 m²-es (tulajdoni lap szerint 70 m²), loggiás, 2 és fél szobás lakás. A lakás magasföldszinti, dél-nyugati tájolású, ablakai csendes, zöld belső kertre néznek – ideális választás azoknak, akik szeretik a természetközeli, nyugodt környezetet, de fontos számukra a városi közelség. Főbb jellemzők: Loggia a nappalihoz kapcsolódva Tágas, világos terek Saját, kb. 5 m²-es pincei tároló Közepes állapotú – felújítás után modern, értékálló otthonná alakítható Lokáció, ami ritka kombináció: Törökvész csendes utcája, mégis gyorsan elérhető a Széll Kálmán tér, a Rózsadomb Center és több iskola, óvoda, valamint zöld park is. Kinek ajánljuk: Akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek otthont a II. kerületben Akik felújításban látják a lehetőséget, és saját ízlésükre formálnák Befektetőknek, akik értékálló lokációban keresnek jó ár-érték arányú ingatlant Ez a lakás ritka adottságú lehetőség Törökvészen – világos, jól alakítható, és olyan környéken van, ahol az ingatlanok értéke hosszú távon is stabilan növekszik. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

KERTKAPCSOLATOS, NAGY TERASZOS LAKÁS, TEREMGARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL, 10 PERCE A BELVÁROSTÓL, MÉGIS ZÖLD ÖVEZETBEN, SZEMLŐHEGY LEGJOBB RÉSZÉN!A biztonságos zárt kapuk mögött található épület 2006-ban épült, rendszeresen karbantartott és rendezett kertje otthonos környezetet biztosít.Az udvar a lakáshoz tartozó parkolást segítő teremgarázs helyen kívül, még egy felszíni beállónak adhat helyet, mely egyeztetést követően kialakítható.A lakás tulajdoni lap szerint 64 nm, amihez egy 28 nm kertkapcsolatos terasz kapcsolódik, nyáron a nappali életterének folytatásaként, plusz szobaként működve ad teret kellemes időtöltésnek.A lakás kiosztása praktikus és jól átgondolt.A bejárati ajtón belépve tágas előszobába érkezünk, ahonnan egy vendég mosdó, valamint a hálószoba nyílik.Az alvás helyszíne elhelyezkedéséből fakadóan csendes és nyugodt, közvetlen komfortos bejárással a fürdőszobába.Az egybenyíló nappali--étkező-konyha biztosítja a mindennapokhoz a teret, amely tájolásának köszönhetően világos és barátságos.A lakásban beépített szekrények nyújtanak lehetőséget elpakolásra, de a mélygarázs szintjén egy jó méretű, zárt tároló található, ahol a szezon kívüli dolgainkat tudhatjuk rendben.További információk és megtekintés kapcsán, forduljon hozzám bizalommal.Várom megtisztelő hívását!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK022664

HANGULATOS, 5 SZOBA + NAPPALIS, 2 ERKÉLYES, SZUPER CSENDES, NAPFÉNYES LAKÁS ELADÓ, kiváló közlekedéssel!A Pasaréti tér közelében, a Hűvösvölgyi úton eladó, klasszikus villaépület első emeletén, egy rendkívül hangulatos, nettó 115nm-es, bruttó 156 nm-es 2 szintes lakás.A nyugalmat és csendet kedvelők számára jó hír, hogy a lakás az épület Tárogató út felőli részében található, így a Hűvösvölgyi út zaja csak alig halható nyitott ablakoknál, illetve az erkélyeken.Az alsó szintenten található a nagy nappali, két napfényes erkéllyel, konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC, valamint 2 db külön bejáratú szoba.Az emeleten 3db különbejáratú szoba, és egy fürdőszoba van.Az ablakok egy éven belül lettek kicserélve, részben elektromos redőnnyel vannak felszerelve.Nagyon ajánlom családoknak, több gyerekkel az 5 különnyíló szoba, a kiváló közlekedés és infrastruktúra , a nyugodt, zöld környezet miatt.Hívjon bizalommal, ha további részletekre is kíváncsi. Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK087746

Elegáns, letisztult, design lakás Pasaréten!Budapest 2. kerületben, rendezett, karbantartott társasházban eladó egy zöld kertre néző, földszinti, 54nm-es, nagy belmagasságú, prémium minőségű anyagok felhasználásával teljes körűen felújított (újjáépített) design lakás akár teljes bútorzattal és berendezéssel. Felújítás paraméterei:Elegáns, letisztult, modern enteriőr Gépesített, modern konyhabútor Új betonozás, vakolat, illetve ytong és gipszkarton falak Új víz- és villanyvezetékek Új elektromos fűtési rendszer (NordArt norvég padlófűtés rendszer)Új nyílászárók és redőnyök Hűtő-fűtő klíma Minőségi bútorok és berendezési tárgyak (opcionális)A dél-keleti tájolású, a társasház zöld kertjére néző, napfényes, lakberendezői szemmel átalakított design lakásban egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba, külön wc és egy háztartási helyiség kaptak helyet. A bútorok és berendezési tárgyak igény esetén megvásárolhatók.A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Városmajor, Mammut, kultúrintézmények (Millenáris), Fény utcai piac a közvetlen közelben. A tömegközlekedés kitűnő: az 56, 59, 61. villamosok megállója két perc sétával elérhető, de sétatávolságon belül található a Széll Kálmán tér, az M2-es metró, a 4, 6, 17-es villamosok és számos busz megállója is. Parkolás az utcában könnyedén megoldható. Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK080150

Kivételes lehetőség a II. kerületben – alakítsa saját ízlésére! Fedezze fel Budapest II. kerület, Lajos utca és a Lukács utca sarkán található 75 m²-es, 3 szobás lakást, amely nagyszerű lehetőséget kínál mindazok számára, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani vagy értékálló befektetést keresnek! Az ingatlan világos, tágas terekkel várja új tulajdonosát. A 3 külön nyíló szoba bőséges természetes fénnyel telített, barátságos és otthonos hangulatot teremt. Felújítandó – de épp ez benne a lehetőség: formálja saját stílusára! A 2 db külön-külön 5 m²-es loggia, további lehetőségeket rejt. Az ablakok a csendesebb Duna felé néznek. Közös ktg 21.150 Ft (a víz, csatorna díj benne van valamint a felújírási alap) és a rezsi havonta: 14.500 Ft a fűtés, a villany fogyasztás kérdése, de kb. 6.000 Ft, gáz 1.500 Ft Csendes, biztonságos környezet, mégis kiváló infrastruktúra. A közelben boltok, kávézók, éttermek, iskolák és óvodák találhatók, a tömegközlekedés kiváló, a belváros percek alatt elérhető. Ez a lakás tiszta lap, amelyből valódi otthont vagy értékes befektetést varázsolhat! Ingatlanvásárlási terveinél vegye számításba ezt a négyzetméterenként 1,44 millió Ft-ért kínált ritka lehetőséget! Keressen minket bizalommal további információért vagy megtekintésért – örömmel segítünk megtalálni az álmai ingatlanát!

Exkluzív, okosotthon Budaligeten – minimalista elegancia, wellness és családi kényelem egy helyen Ha nem egyszerűen házat, hanem valódi, magas minőségű otthont keresel a családod számára, akkor ez a budaligeti ingatlan kiemelkedő lehetőség. Budapest II/A kerületének egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén található ez a 211 m²-es, egyedi tervezésű családi ház, ahol a letisztult modern design, a prémium kivitelezés és a kényelmes családi élet tökéletes egyensúlyban találkozik. Az ingatlan 5 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás nagyobb családok számára is. A tágas, jól átgondolt belső terek minden családtagnak biztosítják a saját életteret, miközben a közös terek a mindennapi együttlétek valódi központjai lehetnek. A ház egyik legnagyobb erőssége a modern amerikai konyhás nappali, ahol a konyhaszigetes kialakítás nemcsak látványos, hanem kifejezetten praktikus is – tökéletes családi reggelikhez, baráti vacsorákhoz és közös pillanatokhoz. Az otthon kényelmét és korszerűségét emeli a smart home rendszer, amely a mai elvárásoknak megfelelő, tudatos és kényelmes életformát támogatja. A motoros redőnyök, a biztonsági ajtó és a riasztórendszer tovább erősítik azt az érzést, hogy itt valóban minden a nyugalomról és biztonságról szól. Ez a ház nemcsak funkcionális, hanem életminőséget is ad. A saját szauna és jakuzzi különleges extra, amely a hétköznapok végén valódi feltöltődést kínál – mintha minden nap egy privát wellnessélménnyel zárulna. A lokáció családos szemmel is kifejezetten erős: a környék csendes, biztonságos és zöld, miközben autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és minden fontos infrastruktúra elérhető, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem akarnak kompromisszumot kötni elhelyezkedés, minőség és otthonérzet között. Ha egy exkluzív, modern, mégis valóban élhető családi otthont keresel Budaligeten, ezt a házat érdemes személyesen is megnézned. Keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

II. kerületi prémium kertkapcsolatos otthon nagy terasszal Ha nem pusztán lakást keresel, hanem egy olyan budai otthont, ahol a természet közelsége, a biztonság és a resort-szintű életforma kivételes egységet alkot, ezt az ingatlant látnod kell! Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti, magas presztízsű zárt lakóparkjában eladó ez a felsőkategóriás lakás. – lakótér: 63 m² – terasz: 20 m² – elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba – fürdőszoba, gardrób – közvetlen kertkapcsolat Az ingatlan belső adottságai – világos, harmonikus arányú, jól szervezett terek – kényelmes és élhető elosztás – a nappali közvetlen összeköttetésben áll a nagy terasszal és a kerttel – privát kültéri élettér a városon belül – igény esetén a konyha külön helyiséggé visszaalakítható – csendes, zöldre néző kilátás – azonnal költözhető állapot Prémium műszaki tartalom – fan-coil rendszerű hűtés-fűtés – padlófűtés és klímaberendezés – minőségi, gépesített konyha – korszerű, energiatudatos megoldások – elektromos redőnyök Resort életérzés és szolgáltatások A lakás egy exkluzív, zárt közösségben található, ahol a szolgáltatások a mindennapok szerves részei. – 24 órás portaszolgálat – nagy kiterjedésű, ősfás park kerti tóval – futópálya, sportolási lehetőségek és squash pálya – wellness részleg: úszómedence, szaunák, gőzfürdő, sószoba – fitneszterem, szolárium és masszázs lehetőség – saját játszótér és grillezőhelyek – étterem, bortároló és különleges közösségi terek Parkolás és tárolás – saját tároló az ingatlanhoz – teremgarázs-beálló vásárolható (+10 M Ft) – kültéri parkolási lehetőség és vendégparkoló Ez az otthon ideális választás számodra, ha prémium, természetközeli környezetet keresel, legyen szó saját részről vagy értékálló befektetésről. A hasonló adottságú ingatlanok ritkán maradnak sokáig a piacon, így érdemes mielőbb lépned! Ha nem kötnél kompromisszumot és személyesen is megismernéd ezt a különleges lehetőséget, hívj most és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

ELADÓ CSALÁDI OTTHON PASARÉTEN – RITKA LEHETŐSÉG 1,5M FT/NM ÁRON! Ha a II. kerület egyik legkeresettebb részén, a Mammut és a Széll Kálmán tér szomszédságában keresel egy világos, tágas és kiváló elosztású otthont a családodnak, ezt a lakást látnod kell! Ez az a ritka kombináció, ahol a belváros közelsége és a csendes, élhető környezet találkozik. – 4 külön nyíló szoba (mindenkinek saját élettér) – első emeleti elhelyezkedés – csendes, rendezett, liftes társasház – emeletenként mindössze 3 lakás – belső kertre és utcára néző terek Családi élettér, ami valóban működik – külön konyha és étkező a közös pillanatokhoz – praktikus háztartási helyiség a mindennapi rendért – fürdőszoba káddal és zuhanyzóval felszerelve – külön WC és tágas előtér – saját erkély a kikapcsolódáshoz Műszaki háttér és fenntartás – 10 cm-es külső hőszigetelés – dupla ablakok a kiváló hangszigetelésért – stabil központi fűtés – tervezhető költségek: 55.000 Ft/hó (tartalmazza a vizet, fűtést, szemétszállítást és takarítást) – villany egyedi fogyasztás alapján Extrák, amik megkönnyítik az életed – belső udvari autóbeálló (a vételár része!) – saját, kb. 10 m²-es pincehelyiség (ideális babakocsinak, biciklinek, szezonális dolgoknak) – zöld, nyugodt belső udvar Lokáció: minden a lábaid előtt – Mammut és Széll Kálmán tér pár perc sétára – kiváló iskolák és óvodák a közvetlen közelben – boltok, éttermek és szolgáltatások karnyújtásnyira – tökéletes közlekedési kapcsolatok a város bármely pontja felé Hívj most, nézzük meg közösen, és legyen ez a lakás a következő otthonod, vagy befektetésed!

CSODÁLATOS BUDAI PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ világos , 2 szobás lakás eladó az EUROPA RESIDENCE apartmanházban. A lakás 48 m2-es 7. ik emeleten található, lásd a fantasztikus kilátást a képek között.Kiváló elosztású: nappali, szoba, fürdő+wc, konyha, közlekedő. AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉG AZ INGATLAN KÖRÜL ZÁRT UDVARON. Az ingatlan Bp. II. kerület, Hárshegyi úton, csodálatos természeti környezetben, az 1982-ben épült. 14 szintes épület földszintjén társalgó szolgálja az itt lakók kényelmét és 24 órás portaszolgálat gondoskodik a biztonságról. A házban két lift üzemel. Fűtés-Hűtés a fan-coil rendszerrel történik, ami egész évben biztosítja az évszaknak megfelelő kellemes hőmérsékletet. Közlekedés: buszmegálló pár perc sétéra 22/22A/222 járatok éjszakai járat 922/922B Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhetőRugalmas időpont egyeztetés, várom megtisztelő hívását.Kiváló választás fiatal pároknak, befektetőknek. Hitelügyintézés, ügyvédi közreműködés egy helyen.

***ELADÓ IKERHÁZ BUDA EGYIK LEGNÍVÓSABB UTCÁJÁBAN!!!***A ház egy olyan utcában helyezkedik el, ahol ritkán kerül eladósorba ingatlan, így ha Ön egy olyan helyet keres, ami nem csak lakhatásra, de befektetésre is remekül alkalmas, akkor megtalálta azt. Az épület mérete és elhelyezkedése számos lehetőséget rejt magában, legyen szó akár átalakításról, bővítésről vagy egyéni stílusának megfelelő felújításról.Az 1992-ben, magas minőségben épült 3 szintes ház egy lakóparkban található, melynek hatalmas, közös használatú, fákkal körbeölelt zöld kertje van, privát játszótérrel.Az alagsori részen található a tágas garázs, több tároló helyiség, egy hobby szoba és a mosókonyha.A földszinten a nagy méretű nappali és szintén tágas konyha, egy hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, illetve a nappaliból kilépve itt található a hangulatos, fedett terasz, melyről közvetlen lejárat van a lakópark kertjébe.Az emeleten egy óriási gyerek nappali, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy gardrobe található.Kiváló infrastruktúra jellemzi: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőség, tömegközlekedés pár percre találhatóak.Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonban van, azonnal költözhető.

Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval.Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt. A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben.Irányár: 135.000.000 Ft., a garázs és a tároló együttesen további 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak.

— FELÚJÍTANDÓ, ERKÉLYES LAKÁS A II. KERÜLETBEN – ÚJLAK KÖZPONTI RÉSZÉN Budapest II. kerületében, Újlakon kínálunk megvételre egy 75 m²-es, 3 szobás, világos lakást egy liftes társasház 6. emeletén. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy értékálló befektetést keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. A lakás felújítandó állapotú, ugyanakkor jó adottságokkal rendelkezik: három külön nyíló szoba, praktikus elrendezés, valamint két loggia, amelyek további lehetőségeket kínálnak a tér bővítésére vagy egy kellemes kültéri pihenősarok kialakítására. A lakás keleti tájolású, ablakai csendes udvar felé, a Duna irányába néznek, így a lakás világos és nyugodt környezetet biztosít. Helyiségek: — előszoba: 4,14 m² — közlekedő: 9,19 m² — szoba: 20,58 m² — szoba: 11,63 m² — szoba: 11,03 m² — konyha–étkező: 10,62 m² — fürdőszoba: 2,69 m² — külön WC: 1,34 m² — tároló: 3,13 m² — kamra: 1,23 m² — loggia: 5,2 m² — loggia: 5,21 m² Az épület 1970-ben épült, zárt lépcsőházas társasház, lifttel. A fűtés távfűtéssel biztosított. Költségek: — közös költség: 21 150 Ft, amely tartalmazza a víz- és csatornadíjat, valamint a felújítási alapot — fűtés: kb. 14 500 Ft / hó — villany: kb. 6 000 Ft / hó (fogyasztástól függően) — gáz: kb. 1 500 Ft / hó Elhelyezkedés: A lakás központi, mégis nyugodt környezetben található, kiváló infrastruktúrával. A közelben: — boltok, kávézók, éttermek — iskolák, óvodák — kiváló tömegközlekedési lehetőségek — a belváros gyorsan és könnyen elérhető Ez az ingatlan tiszta alapot kínál egy modern otthon vagy értékálló befektetés kialakításához. A lakás 1,44 millió Ft/m² áron érhető el, ami a II. kerületben kifejezetten jó lehetőséget jelent. Birtokbaadás: maximum 1 hónapon belül. További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

— KÜLÖNLEGES FELÚJÍTÁSI LEHETŐSÉG A II. KERÜLETBEN – PANORÁMÁS TERASSZAL, TÖRÖKVÉSZEN Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb, zöldövezeti részén, Törökvészen, egy 1923-ban épült villaépület 2. emeletén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, belső kétszintes lakást, amely teljes mértékben saját elképzelések szerint alakítható ki. Az ingatlan jelenleg teljesen bontott állapotban van, így ideális lehetőség azok számára, akik egyedi, prémium otthont vagy értékálló befektetést szeretnének létrehozni Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében. Főbb adatok: — nettó alapterület: 77 m² — bruttó alapterület: 95 m² — szobák száma: 3 — belmagasság: 280 cm A lakás egyik legnagyobb értéke a 18 m²-es panorámás terasz, amelyről lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre. A belső második szint tetőtéri kialakítású, amelynek tere igény esetén tovább bővíthető vagy a tető megemelésével még nagyobb élettérré alakítható. Helyiségek: — nappali–konyha: 34,97 m² — szoba: 24,39 m² — szoba: 9,4 m² — fürdőszoba–WC: 4,11 m² — panorámás terasz: 18 m² Az ingatlanhoz tartozik: — 1 udvari gépkocsibeálló — 1 különálló tároló a pinceszinten A társasház zárt lépcsőházas, jó állapotú, a ház és a homlokzat rendezett. A lakás DK-i tájolású, utcai nézetű, fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott. Lokáció – Törökvész Törökvész Buda egyik legexkluzívabb és legkeresettebb városrésze, ahol a csendes, zöld környezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben: — gyors elérés a Széll Kálmán tér felé — buszjáratok és a fonódó villamoshálózat — iskolák, óvodák — bevásárlási lehetőségek — éttermek, szolgáltatások Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnének kialakítani egy különleges budai otthont, vagy kiemelkedő befektetési potenciált keresnek. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján szívesen fogadom.

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A II. KERÜLET SZÍVÉBEN – TELJESEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS Eladó egy a valóságban 95 m²-es, teljes körűen felújított, 3 szobás lakás Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Országúton Az ingatlan liftes, rendezett társasház 3. emeletén található. Tulajdoni lap szerinti méret: 80 m² Valós alapterület: 95 m² AMI AZONNAL LENYŰGÖZ 3,3 méteres belmagasság – valódi nagypolgári térélmény Tágas, világos helyiségek Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás Kellemes kilátás a Budai-hegyek irányába Lift az épületben HELYISÉGEK Szoba – 28,5 m² Nappali–konyha – 21 m² Hálószoba – 17,5 m² Fürdőszoba–WC – 5 m² Erkély – 0,5 m² Az átgondolt elrendezés kényelmes életteret biztosít: tágas nappali, külön hálószoba és praktikus tárolási lehetőségek. A nagy méretű nyílászárók bőséges természetes fényt engednek be. TELJES FELÚJÍTÁS – KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL Elektromos hálózat teljes cseréje Víz- és csatornarendszer megújítása Modern burkolatok és szaniterek Új, igényes konyha és fürdőszoba Modern hűtő-fűtő klímarendszer Házközponti fűtés radiátorokkal Állapot: kiváló – esztétikailag és műszakilag is. LOKÁCIÓ – AMI ÖNMAGÁBAN ÉRTÉK Pár perc sétára a Városmajor Gyors elérés a Széll Kálmán tér irányába Közel a Fény utcai piac Bevásárlási lehetőség a Mammut üzletközpontban Kiváló tömegközlekedés: több busz- és villamosjárat néhány perc sétára. Zöld, mégis központi környezet – a budai életérzés esszenciája. Közös költség: 40 000 Ft / hó Tájolás: NY Birtokbaadás: 1 hónapon belül Ideális választás saját részre vagy értékálló befektetésként egyaránt. A lokáció, a belmagasság és a felújítás minősége együtt ritkán találkozik ilyen harmonikusan. Ha egy elegáns, azonnal költözhető budai otthont keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni.

BUDALIGET, EGY 998 M²-ES TELEK (Lke-2/SZ-10) MELLETT, EGY 160 M²-ES Családi ház (2010) ELADÓ*-*A Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium közelében. Kiváló lehetőség vásárlóink számára, akik a budai nyugalmat, természetet, panorámás kilátásokat és minőségi anyagokból épített ingatlanokat keresnek. Ajánlatunk egy 2010-ben épült, 998 m²-es telken elhelyezkedő családi házat tartalmaz, amely 160 m², 2 szintes, nappalival és 3 különálló hálószobával, külön konyhával, étkezővel, dupla komforttal, kamrával, tárolóval, erkélyel és terasszal rendelkezik. Minden, amire egy otthont kereső vágyhat. A gépészeti rendszerek hosszú élettartamra lettek tervezve, gázkazán és víztartály található az ingatlanban. Bizonyos helyiségek beépített bútorokkal rendelkeznek praktikus elrendezésben, a konyhabútor pedig gépekkel van felszerelve. A telek szépen karbantartott, parkosított, és természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, panorámás kilátást kínálva a lakóknak. A terület jó közlekedéssel jellemezhető, autóval könnyen megközelíthető. Jelenleg felületi parkoló áll rendelkezésre az autók tárolására, de szükség esetén garázs is kialakítható. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant.

KERTKAPCSOLATOS, NAGY TERASZOS LAKÁS, TEREMGARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL, 10 PERCE A BELVÁROSTÓL, MÉGIS ZÖLD ÖVEZETBEN, SZEMLŐHEGY LEGJOBB RÉSZÉN! A biztonságos zárt kapuk mögött található épület 2006-ban épült, rendszeresen karbantartott és rendezett kertje otthonos környezetet biztosít.Az udvar a lakáshoz tartozó parkolást segítő teremgarázs helyen kívül, még egy felszíni beállónak adhat helyet, mely egyeztetést követően kialakítható.A lakás tulajdoni lap szerint 64 nm, amihez egy 28 nm kertkapcsolatos terasz kapcsolódik, nyáron a nappali életterének folytatásaként, plusz szobaként működve ad teret kellemes időtöltésnek.A lakás kiosztása praktikus és jól átgondolt.A bejárati ajtón belépve tágas előszobába érkezünk, ahonnan egy vendég mosdó, valamint a hálószoba nyílik.Az alvás helyszíne elhelyezkedéséből fakadóan csendes és nyugodt, közvetlen komfortos bejárással a fürdőszobába.Az egybenyíló nappali--étkező-konyha biztosítja a mindennapokhoz a teret, amely tájolásának köszönhetően világos és barátságos.A lakásban beépített szekrények nyújtanak lehetőséget elpakolásra, de a mélygarázs szintjén egy jó méretű, zárt tároló található, ahol a szezon kívüli dolgainkat tudhatjuk rendben.További információk és megtekintés kapcsán, forduljon hozzám bizalommal.Várom megtisztelő hívását!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. Referencia szám: LK022664-HO